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影响忻州住宅借资,商品房产经营贷款,小产权房子抵押生意贷款,房屋抵押商务活动贷款,适用住房助学贷款,抵押分期购房合同大额贷款,住宅二次抵押借资等利率的因素
1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、忻州不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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忻州房屋抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.忻州房屋是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押全款房产出国留学贷款,经济适用现房助学贷款,商住两用房屋资金周转贷款,安置住宅抵押贷款,全款购房合同抵押助学贷款等房屋贷款.
3.房屋产权清晰明确,有一定抵押价值,不在忻州拆迁范围内,贷款人拥有房屋权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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忻州住房抵押借款,抵押小产权房产资金周转贷款,经济适用房子生意贷款,分期房屋生活支出贷款,小产权住宅生活支出贷款,抵押二手购房合同生活支出贷款等所需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、忻州抵押住房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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忻州住房抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《忻州居民住房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请住房借款：抵押适用房产大额消费贷款,二手现房贷款,企业房屋经营贷款,经济适用住房助学贷款,适用房本资金周转贷款等
3.借款人将抵押住房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证
5.按签订的住房抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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